Ya ha firmado un contrato de compraventa de una vivienda.
Así gestiona el cierre la agencia de títulos.
En primer lugar, quien paga el seguro de título elige la agencia de títulos.
El contrato de compraventa se entrega al agente de títulos junto con el depósito en custodia.
La agencia de títulos solicita la búsqueda de título, la búsqueda de gravámenes, las certificaciones de saldos de asociaciones y el levantamiento topográfico, si corresponde,
y los importes de cancelación de cualquier hipoteca existente.
Luego se realiza la búsqueda de título en los registros públicos.
Esto incluye todos los documentos relacionados con la propiedad.
Esto también confirmará quién es el propietario del inmueble.
Una vez concluida la búsqueda de título, se preparará el compromiso de seguro de título y se enviará a las partes interesadas.
Ahora, la agencia prepara los documentos de cierre necesarios para subsanar los problemas del título.
La agencia cobrará todos los cargos indicados en el contrato relacionados con esta operación
para preparar el estado de liquidación, que luego se envía a todas las partes.
Y se programa el cierre.
Todo el proceso es supervisado por la agencia de títulos,
que será responsable de que las partes firmen todos los documentos de cierre necesarios.
Una vez concluido el cierre, se pagan las hipotecas, los gravámenes y los proveedores que intervienen en él,
y luego se envían a la oficina del secretario todos los documentos necesarios para su inscripción.
Una vez inscritos y devueltos a la agencia de títulos,
se prepararán las pólizas de título y se enviarán al nuevo propietario.
El seguro de título sirve principalmente para protegerle de reclamaciones que surjan después del cierre.
Finalmente, el cierre ha concluido.
