Preguntas frecuentes

Al comprar una vivienda, uno de los documentos que recibirá y deberá firmar corresponde al título de propiedad. El título otorga a una persona el derecho sobre un determinado inmueble o su propiedad. Una vez que encuentre una propiedad que le interese y acuerde una oferta aceptable tanto para el vendedor como para el comprador, recibirá un informe preliminar de título. Recibirlo tardará aproximadamente una semana. La compañía de títulos elaborará ese informe. El comprador, el vendedor o el prestamista que financiará la compra selecciona la compañía de títulos. El informe indica quién es el propietario de un terreno o inmueble específico y qué gravámenes existen sobre él. También revela defectos del título que de otro modo podrían desconocerse. Si existe algún asunto del título que deba resolverse antes de que el nuevo comprador tome posesión, podrá atenderse después de recibir el informe. Se requiere un informe de título para la operación de compra de una vivienda.

El depositario actúa por ambas partes y protege sus intereses dentro de las facultades de las instrucciones de custodia. El proceso no puede completarse hasta que se hayan cumplido todas las instrucciones y todas las partes hayan firmado los documentos de custodia. El depositario recibe instrucciones basadas en los términos del contrato de compraventa y los requisitos del prestamista.