Расходы по сделкам с недвижимостью

Спланировать закрытие сделки

Изучите руководство по расходам покупателя и продавца или рассчитайте расходы для вашей сделки.

Рассчитать расходы на закрытие сделки

Сделки без кредита

Типичные расходы продавца

Гербовый сбор по документу о передаче права собственности ($.70 за каждые $100 цены покупки) (жилая недвижимость округа Дейд: $.60 за каждые $100 цены покупки).
Стоимость подготовки выписки об истории прав.
Пропорциональный расчет налогов / взносов ассоциации до даты закрытия сделки (если применимо).
Погашение залоговых обязательств, специальных сборов и ипотек.
Пропорциональный расчет арендной платы (если применимо).
Комиссии по сделке с недвижимостью.
Сборы за регистрацию документов для устранения проблем с титулом (например, прекращения ипотеки: $10 за первую страницу + $8.50 за каждую дополнительную).
Плата за поиск муниципальных обременений и налоговых обязательств.
Плата за расчеты и оформление сделки / подготовку документов.
Сборы за электронную регистрацию *большинство оригиналов регистрируется без передачи за пределы нашего офиса.
Сканирование / хранение / поиск документов.

Типичные расходы покупателя

Сборы за регистрацию документа о передаче права собственности, одобрения ассоциации и т. д. ($10 за первую страницу + $8.50 за каждую дополнительную).
Титульное страхование собственника (по минимальной установленной ставке).
Предоплаченные взносы за содержание или пользование зонами отдыха (если применимо).
Предоплаченное страхование жилья / от наводнений (если применимо).
Плата за одобрение ассоциации.
Геодезический план.
Плата за расчеты по сделке и подготовку выписки об истории прав.
Пропорциональный расчет арендной платы (если применимо).
Пропорциональный расчет налогов / взносов ассоциации начиная с даты закрытия сделки (если применимо).
Плата за инспекцию / подготовку документов.
Плата за поиск муниципальных обременений и налоговых обязательств.
Сборы за электронную регистрацию *большинство оригиналов регистрируется без передачи за пределы нашего офиса.
Сканирование / хранение / поиск документов.

Обычная ипотека

Типичные расходы продавца

Гербовый сбор по документу о передаче права собственности ($.70 за каждые $100 цены покупки) (жилая недвижимость округа Дейд: $.60 за каждые $100 цены покупки).
Стоимость подготовки выписки об истории прав.
Комиссии по сделке с недвижимостью.
Погашение действующей ипотеки (ипотек) и сборы за регистрацию прекращения ипотечного обременения.
Пропорциональный расчет налогов / взносов ассоциации до даты закрытия сделки (если применимо).
Плата за расчеты и оформление сделки / подготовку документов.
Плата за поиск муниципальных обременений и налоговых обязательств.
Сборы за электронную регистрацию *большинство оригиналов регистрируется без передачи за пределы нашего офиса.
Сканирование / хранение / поиск документов.

Типичные расходы покупателя

Сборы за регистрацию документа о передаче права собственности, одобрения ассоциации и ипотеки ($10 за первую страницу + $8.50 за каждую дополнительную страницу документа).
Титульное страхование собственника (по минимальной установленной ставке).
Выдача кредита и связанные сборы кредитора.
Гербовый сбор по долговому обязательству (по $.35 за каждые $100 суммы кредита).
Налог на нематериальные активы по долговому обязательству ($.20 за каждые $100 суммы кредита).
Одновременная выдача полиса титульного страхования кредитора.
Предоплаченное страхование жилья / от наводнений (если применимо).
Геодезический план.
Резервы эскроу (если требует кредитор).
Пропорциональный расчет налогов / взносов ассоциации начиная с даты закрытия сделки (если применимо).
Плата за инспекцию.
Предоплаченные проценты.
Плата за поиск муниципальных обременений и налоговых обязательств.
Сборы за электронную регистрацию *большинство оригиналов регистрируется без передачи за пределы нашего офиса.
Сканирование / хранение / поиск документов.

Перевод ипотечного обязательства на нового заемщика

Типичные расходы продавца

Гербовый сбор по документу о передаче права собственности ($.70 за каждые $100 цены покупки) (жилая недвижимость округа Дейд: $.60 за каждые $100 цены покупки).
Стоимость подготовки выписки об истории прав.
Пропорциональный расчет налогов / взносов ассоциации начиная с даты закрытия сделки (если применимо).
Комиссии по сделке с недвижимостью.
Пропорциональный расчет процентов (если применимо).
Сумма ипотечного обязательства, принимаемого новым заемщиком.
Плата за перевод обязательства и расходы по договору. Уточните условия у кредитора: он может потребовать одобрения покупателя, повышения процентной ставки и платы за принятие обязательства и одобрение.
Плата за расчеты и оформление сделки / подготовку документов.
Плата за поиск муниципальных обременений и налоговых обязательств.
Сборы за электронную регистрацию *большинство оригиналов регистрируется без передачи за пределы нашего офиса.
Сканирование / хранение / поиск документов.

Типичные расходы покупателя

Плата за перевод ипотечного обязательства
Текущий остаток на счете эскроу.
Предоплаченные проценты (если применимо).
Предоплаченное страхование жилья / от наводнений (если применимо).
Предоплаченные взносы за содержание или пользование зонами отдыха (если применимо).
Титульное страхование собственника по минимальной установленной ставке.
Гербовый сбор с остатка основного долга (по $.35 за каждые $100 суммы кредита).
Налог на нематериальные активы по долговому обязательству ($.20 за каждые $100 суммы кредита).
Плата за одобрение ассоциации.
Сборы за регистрацию документа о передаче права собственности, одобрения кондоминиума и т. д. ($10 за первую страницу + $8.50 за каждую дополнительную).
Плата за расчеты и оформление сделки / подготовку документов.
Пропорциональный расчет налогов / взносов ассоциации на дату закрытия сделки (если применимо).
Плата за поиск муниципальных обременений и налоговых обязательств.
Сборы за электронную регистрацию *большинство оригиналов регистрируется без передачи за пределы нашего офиса.
Сканирование / хранение / поиск документов.

Расходы по сделке с ипотекой FHA / VA

Типичные расходы продавца

Стоимость подготовки выписки об истории прав.
Комиссии по сделке с недвижимостью.
Гербовый сбор по документу о передаче права собственности ($.70 за каждые $100 цены покупки) (жилая недвижимость округа Дейд: $.60 за каждые $100 цены покупки).
Погашение действующей ипотеки (ипотек). Сборы за регистрацию прекращения ипотечного обременения.
Пропорциональный расчет налогов / взносов ассоциации до даты закрытия сделки (если применимо).
Пункты выкупа процентной ставки (по действующим условиям).
Расходы, которые нельзя возлагать на покупателя по правилам FHA/VA.
Плата за расчеты и оформление сделки / подготовку документов.
Плата за поиск муниципальных обременений и налоговых обязательств.
Сборы за электронную регистрацию *большинство оригиналов регистрируется без передачи за пределы нашего офиса.
Сканирование / хранение / поиск документов

Типичные расходы покупателя

Титульное страхование собственника (по минимальной установленной ставке).
Одновременная выдача полиса титульного страхования кредитора.
Дополнения к титульному полису ($25 за каждое + форма Флориды в размере 10% премии титульного страхования собственника и ипотечного кредитора).
Плата за расчеты и оформление сделки.
Гербовый сбор по долговому обязательству ($.35 за каждые $100 суммы кредита).
Налог на нематериальные активы ($.20 за каждые $100 суммы кредита).
Сборы за регистрацию ипотеки и документа о передаче права собственности.
Геодезический план.
Сбор за финансирование VA / первоначальная премия по ипотечному страхованию.
Пропорциональный расчет налогов начиная с даты закрытия сделки (если применимо).
Плата за инспекцию (если применимо).
Пропорциональный расчет платы за содержание и договоров обслуживания.
Резервы эскроу (если требует кредитор).
Плата за одобрение ассоциации.
Плата за поиск муниципальных обременений и налоговых обязательств.
Выдача кредита и связанные сборы кредитора.
Сборы за электронную регистрацию *большинство оригиналов регистрируется без передачи за пределы нашего офиса.
Сканирование / хранение / поиск документов.