Frais de transaction immobilière

Préparer votre clôture

Consultez le guide des frais de l’acheteur et du vendeur, ou estimez ceux de votre transaction.

Estimer les frais de clôture

Transactions au comptant

Frais habituels du vendeur

Droits de timbre sur l’acte ($.70 par tranche de $100 du prix d’achat ; résidentiel dans Dade County : $.60 par tranche de $100 du prix d’achat).
Frais de résumé de titre.
Répartition au prorata des taxes et des charges d’association jusqu’à la date de clôture (le cas échéant).
Mainlevée des privilèges, contributions spéciales et hypothèques.
Répartition des loyers au prorata (le cas échéant).
Commissions immobilières.
Frais d’enregistrement pour régulariser le titre, par exemple la mainlevée d’hypothèque : $10 pour la première page + $8.50 pour chaque page supplémentaire.
Frais de recherche des privilèges municipaux et des taxes.
Frais de règlement / frais de préparation des documents.
Frais d’enregistrement électronique — la plupart des documents originaux ne quittent jamais notre bureau pour être enregistrés.
Numérisation / conservation / récupération du dossier.

Frais habituels de l’acheteur

Frais d’enregistrement de l’acte de transfert, de l’approbation de l’association, etc. ($10 pour la première page + $8.50 pour chaque page supplémentaire).
Assurance titres du propriétaire (au tarif réglementaire minimum).
Frais d’entretien ou de loisirs payés d’avance (le cas échéant).
Primes d’assurance habitation / inondation payées d’avance (le cas échéant).
Frais d’approbation de l’association.
Relevé d’arpentage.
Frais de règlement et de résumé de titre.
Répartition des loyers au prorata (le cas échéant).
Répartition au prorata des taxes et des charges d’association à compter de la date de clôture (le cas échéant).
Frais d’inspection / frais de préparation des documents.
Frais de recherche des privilèges municipaux et des taxes.
Frais d’enregistrement électronique — la plupart des documents originaux ne quittent jamais notre bureau pour être enregistrés.
Numérisation / conservation / récupération du dossier.

Prêt hypothécaire conventionnel

Frais habituels du vendeur

Droits de timbre sur l’acte ($.70 par tranche de $100 du prix d’achat ; résidentiel dans Dade County : $.60 par tranche de $100 du prix d’achat).
Frais de résumé de titre.
Commissions immobilières.
Remboursement du ou des prêts hypothécaires existants et frais d’enregistrement de leur mainlevée.
Répartition au prorata des taxes et des charges d’association jusqu’à la date de clôture (le cas échéant).
Frais de règlement / frais de préparation des documents.
Frais de recherche des privilèges municipaux et des taxes.
Frais d’enregistrement électronique — la plupart des documents originaux ne quittent jamais notre bureau pour être enregistrés.
Numérisation / conservation / récupération du dossier.

Frais habituels de l’acheteur

Frais d’enregistrement de l’acte de transfert, de l’approbation de l’association et de l’hypothèque ($10 pour la première page + $8.50 pour chaque page supplémentaire du document).
Assurance titres du propriétaire (au tarif réglementaire minimum).
Frais de mise en place du prêt et autres frais du prêteur.
Droits de timbre sur le billet ($.35 par tranche de $100 du montant du prêt).
Taxe sur les biens incorporels appliquée au billet ($.20 par tranche de $100 du montant du prêt).
Émission simultanée d’une assurance titres du prêteur.
Primes d’assurance habitation / inondation payées d’avance (le cas échéant).
Relevé d’arpentage.
Fonds en séquestre (si le prêteur l’exige).
Répartition au prorata des taxes et des charges d’association à compter de la date de clôture (le cas échéant).
Frais d’inspection.
Intérêts payés d’avance.
Frais de recherche des privilèges municipaux et des taxes.
Frais d’enregistrement électronique — la plupart des documents originaux ne quittent jamais notre bureau pour être enregistrés.
Numérisation / conservation / récupération du dossier.

Reprises de prêt hypothécaire

Frais habituels du vendeur

Droits de timbre sur l’acte ($.70 par tranche de $100 du prix d’achat ; résidentiel dans Dade County : $.60 par tranche de $100 du prix d’achat).
Frais de résumé de titre.
Répartition au prorata des taxes et des charges d’association à compter de la date de clôture (le cas échéant).
Commissions immobilières.
Répartition des intérêts au prorata (le cas échéant).
Montant du prêt hypothécaire repris.
Frais de transfert et autres frais prévus au contrat. Vérifiez auprès du prêteur, qui peut exiger l’approbation de l’acheteur, une augmentation du taux d’intérêt ainsi que des frais de reprise et d’approbation.
Frais de règlement / frais de préparation des documents.
Frais de recherche des privilèges municipaux et des taxes.
Frais d’enregistrement électronique — la plupart des documents originaux ne quittent jamais notre bureau pour être enregistrés.
Numérisation / conservation / récupération du dossier.

Frais habituels de l’acheteur

Frais de transfert du prêt hypothécaire
Solde du compte de séquestre existant.
Intérêts payés d’avance (le cas échéant).
Primes d’assurance habitation / inondation payées d’avance (le cas échéant).
Frais d’entretien ou de loisirs payés d’avance (le cas échéant).
Assurance titres du propriétaire au tarif réglementaire minimum.
Droits de timbre sur le capital restant dû ($.35 par tranche de $100 du montant du prêt).
Taxe sur les biens incorporels appliquée au billet ($.20 par tranche de $100 du montant du prêt).
Frais d’approbation de l’association.
Frais d’enregistrement de l’acte de transfert, de l’approbation de copropriété, etc. ($10 pour la première page + $8.50 pour chaque page supplémentaire).
Frais de règlement / frais de préparation des documents.
Répartition au prorata des taxes et des charges d’association à la date de clôture (le cas échéant).
Frais de recherche des privilèges municipaux et des taxes.
Frais d’enregistrement électronique — la plupart des documents originaux ne quittent jamais notre bureau pour être enregistrés.
Numérisation / conservation / récupération du dossier.

Frais de transaction pour un prêt hypothécaire FHA / VA

Frais habituels du vendeur

Frais de résumé de titre.
Commissions immobilières.
Droits de timbre sur l’acte ($.70 par tranche de $100 du prix d’achat ; résidentiel dans Dade County : $.60 par tranche de $100 du prix d’achat).
Remboursement du ou des prêts hypothécaires existants. Frais d’enregistrement de leur mainlevée.
Répartition au prorata des taxes et des charges d’association jusqu’à la date de clôture (le cas échéant).
Points de réduction du taux (en vigueur).
Frais non imputables à l’acheteur selon les règles FHA/VA.
Frais de règlement / frais de préparation des documents.
Frais de recherche des privilèges municipaux et des taxes.
Frais d’enregistrement électronique — la plupart des documents originaux ne quittent jamais notre bureau pour être enregistrés.
Numérisation / conservation / récupération du dossier

Frais habituels de l’acheteur

Assurance titres du propriétaire (au tarif réglementaire minimum).
Émission simultanée d’une assurance titres du prêteur.
Avenants à l’assurance titres ($25 chacun + formulaire de Floride à 10% de la prime d’assurance titres du propriétaire et du prêteur hypothécaire).
Frais de règlement de la transaction.
Droits de timbre sur le billet ($.35 par tranche de $100 du montant du prêt).
Taxe sur les biens incorporels ($.20 par tranche de $100 du montant du prêt).
Frais d’enregistrement de l’hypothèque et de l’acte de transfert.
Relevé d’arpentage.
Frais de financement VA / prime initiale d’assurance hypothécaire.
Répartition des taxes au prorata à compter de la date de clôture (le cas échéant).
Frais d’inspection (le cas échéant).
Répartition au prorata des frais d’entretien et des contrats de service.
Fonds en séquestre (si le prêteur l’exige).
Frais d’approbation de l’association.
Frais de recherche des privilèges municipaux et des taxes.
Frais de mise en place du prêt et autres frais du prêteur.
Frais d’enregistrement électronique — la plupart des documents originaux ne quittent jamais notre bureau pour être enregistrés.
Numérisation / conservation / récupération du dossier.